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【房产税】土地闲置费财政可否返还

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来源:转载更新时间:2017-10-19

土地闲置费是否计入开发成本

  在土地增值税清算时,土地闲置费是要从开发成本中剔除的。那么在会计核算上,土地闲置费是否应计入开发成本呢?

  理论上,如果开始取得时就有闲置若干年再开发的意图,并且做好了为此付出土地闲置费的准备,则土地闲置费构成开发成本的组成部分,也可以说符合会计准则对存货成本构成的规定。但是,考虑到“囤地”的违法性,存在较大的法律风险(尤其是,万一被作为典型,土地收回,将会有很大的损失),因此不建议将其资本化计入开发成本中,同时对于已经逾期或者在规定时间内开发进度未达标等情形,存在被收回风险的,应当对资产进行减值测试;同时不排除对闲置费进行预提的可能性。土地闲置费应该不属于行政罚款性质的支出。根据国税发〔2009〕31号文可以在税前扣除。

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