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购房合同丢了怎么办

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来源:转载更新时间:2017-10-23

  我们知道购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么如果购房合同不小心搞丢了,那该怎么办呢?让们一起来看看。

  1.在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。

  购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。

  2.在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

  这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税

  3.在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。

  这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

  对于购房合同这种重要的文件,我们应该用心保管,免得搞丢后悔莫及。

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