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财务人须知的营改增行业细节

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来源:转载更新时间:2017-08-08

  (一)金融业

  1.适用一般计税方法,税率6%。

  2.同业拆借不征收增值税,存款利息费用不得扣除;

  3.金融商品买卖按差额纳税。

  4.融资租赁与金融业合并;

  5.贷款利息不得抵扣进项税额。

  (二)房地产业

  1.土地出让金允许从销售额中减除

  2.老项目按5%的征收率缴纳增值税

  3.房地产开发企业可选择按5%征收率纳税

  4.预售不动产项目按3%预征

  5.销售存量房产按差价5%缴纳增值税

  6.个人转让二手房两年以上免税,两年以下按5%征收率

  7.不动产租赁税率11%

  8.存量房产采用5%征收率纳税



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