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资产出售回租如何记账?

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来源:转载更新时间:2017-09-08

  出售回租是简单融资租赁的一个分支,它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体,租赁物件不是外购,而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司,然后作为租赁物件返租回来,对物件仍有使用权,但没有所有权。设备的买卖是形式上的交易,承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。出售回租强调了租赁融资功能,失去了租赁的促销功能,类似于“典当”业务。企业在不影响生产的同时,扩大了资金来源,是一种金融活动。

  资产出售回租的记账:

  ①设备转入清理

  借:固定资产清理

  累计折旧

  固定资产减值准备

  贷:固定资产

  ②收取价款

  借:银行存款

  贷:固定资产清理

  应交税费——应交增值税或应交税费——应交增值税(销项税额)(应根据设备的具体情况,确定是按适用税率,还是按征收率计算缴纳增值税)

  借或贷:递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)

  借或贷:营业外收入或营业外支出

  ③租回资产

  若租回资产形成融资租赁:

  借:融资租赁资产(按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值中较低值)

  未确认融资费用

  贷:长期应付款——应付融资租赁款

  若租回资产形成经营租赁,不需做账务处理

  ④根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益

  借或贷记:递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)

  贷或借记:制造费用、销售费用、管理费用等折旧费

  ⑤支付租金

  若为经营租赁:

  借:制造费用、销售费用、管理费用

  贷:银行存款

  若为融资租赁:

  借:长期应付款

  贷:银行存款

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