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投资回报率如何计算

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来源:转载更新时间:2017-11-03

  投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报。那么它应该怎么计算呢?具体又该怎么运用?

      一、投资回报率的计算公式

  投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%,从公式可以看出,企业可以通过降低销售成本,提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率(ROI)的优点是计算简单。投资回报率(ROI)往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

      公式一般都是一个笼统的计算公式而已,具体用法还是要放到具体问题里面。

      二、投资计算如何计算

      有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式:

      计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

      计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

      例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?

      计算一下:套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%, 要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%

      以上就是投资回报率的公式和具体用法,希望对大家有帮助。


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